Diese Fördermittel stellt der Bund für Ihre Haussanierung

Nachdem das Vorhaben für eine energetische Sanierung mental bereits gefasst ist, stehen Eigentümer vor der Entscheidung, welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen. Der Weg von der Theorie in die Praxis ist hochkomplex, weshalb Eigentümer dafür unbedingt einen Energieeffizienz-Experten inklusive Baubegleitung zu Rate ziehen sollten - beides wird durch die angebotene Förderung ebenfalls abgedeckt.

Ob die Entscheidung auf eine vollständige, ganzheitlich umgesetzte Sanierung oder doch lediglich auf ausgewählte Einzelmaßnahmen fällt, ist maßgeblich von Ihrem finanziellen Budget abhängig - aber ebenfalls von der tatsächlich erreichten Energieeffizienzklasse des Hauses sowie deren Zustand vor der Sanierung. Bei einigen Bestandsbauten mag es ausreichen,beispielsweise lediglich einzelne Gewerke, wie das Dach, die Fassade oder die Fenster zu erneuern, andere Immobilien sind mehr oder weniger auf eine komplette Haussanierung angewiesen.

Aufschluss darüber gibt ebenfalls der Energieeffizienz-Berater. Mit der Expertise unter dem Dach von Town & Country Haus können Sie sich einem fachlich qualifizierten Partner an Ihrer Seite sicher sein, der in einem ersten Schritt eine Bestandsaufnahme des Ist-Zustands der Immobilie durchführt. Dabei wird ermittelt, wo bisher ungenutzte energetische Potenziale schlummern, welche Kombination von Maßnahmen sinnvoll ist und welches Budget hierfür zu veranschlagen ist. Des Weiteren klärt ein kompetenter Energieeffizienz-Berater Eigentümer über die jeweilige Förderung auf, die sich für das Vorhaben realisieren lässt - und unterstützt zugleich bei der Beantragung dieser.

Das sollten Sie wissen: Die Förderung, unabhängig für welche Maßnahme oder für eine Kernsanierung, ist stets vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten zu beantragen. Eine nachträgliche Beantragung ist nicht möglich, der Förderanspruch würde dann verfallen. Beginnen Sie also nie mit der praktischen Umsetzung, bevor Sie nicht ganz genau die Fördermöglichkeiten kennen undselbige beantragten!

Eine energetische Haussanierung kann an mehreren Gewerken der Immobilie ansetzen. Von großer Wichtigkeit ist hierbei die ganzheitliche Betrachtung dieser, da einzelne Maßnahmen sich automatisch auch auf andere Gewerke auswirken können - wie beispielsweise das Zusammenspiel zwischen der Fassadendämmung und dem Austausch der in die Jahre gekommenen Fenster. Durch den KfW Kredit 261 bleiben Sie bei der Sanierung relativ frei dahingehend, welche Maßnahmen Sie wie und in welcher Reihenfolge umsetzen möchten. Als Energieeffizienz-Experte beraten wir Sie umfassend, erstellen einen Sanierungsfahrplan und verdeutlichen die verschiedenen Einsparpotenziale.

Wichtig ist zudem, dass die Immobilie nach der Sanierung zwangsläufig den Effizienzhaus-Standard 85 (EH85) erreicht und zudem später, mit einzelnen Maßnahmen, bessere Standards erreicht werden. Auch das stellen wir als Ihr Energieeffizienz-Experte sicher. Es gilt dabei, vor allem wenn keine komplette Sanierung in Betracht gezogen wird, herauszufinden, welche Maßnahmen gemessen am vorhandenen Budget den größtmöglichen ökologischen sowie ökonomischen Effekt erzielen - und was an der jeweiligen Immobilie überhaupt sinnvoll ist. Die energetische Sanierung reduziert im Zuge dessen nicht nur den CO2-Fußabdruck der Immobilie, sondernkann außerdem den Wohnkomfort steigern - beispielsweise indem Wärmeverluste im Winter vermieden werden oder neue Fenster die Innenräume in den Sommermonaten weniger stark aufheizen.

Die Notwendigkeit eines Energieeffizienz-Experten zeigt sich auch hier: Die Integration einer Wärmepumpe ist beispielsweise erst dann möglich, wenn die Immobilie keine gravierenden Wärmeverluste mehr aufweist. Anders als beispielsweise Öl- oder Gasheizungen, ist die Wärmepumpe typischerweise nicht in der Lage sehr schlecht gedämmte Immobilien aufzuheizen. In diesem Fall wäre es also, gemäß des erstellten Sanierungsfahrplans, erst notwendig die Dämmstandards generell zu verbessern.

Die energetische Sanierung der Dachdämmung verhindert Wärmeverluste über das Dach. Des Weiteren könnten Sie, nachdem eine verbesserte Dämmung erfolgte, die Fläche unter dem Dach beispielsweise auch zur Wohnfläche transformieren. Nach einer verbesserten Dämmung wird nicht nur weniger Heizwärme in den Wintermonaten abgeführt, zugleich heizt sich die Fläche unter dem Dach in den Sommermonaten weniger stark auf.

Bei der Fassadendämmung ist vor allem zu beachten, welche Gegebenheiten die Immobilie charakterisieren. Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, um eine Fassade zu dämmen, beispielsweise im Wärmedämmverbundsystem, als hinterlüftete Vorhangfassade oder mit einer Kern- beziehungsweise Einblasdämmung. Sofern keine der genannten Alternativen für die Haussanierung in Frage kommt, kann eine Fassadendämmung auch in den Innenbereichen erfolgen.

Neue Fenster verbessern die energetische Bilanz der Immobilie einerseits durch eine bessere Verglasung sowie durch verbesserte Dichtungen. Insbesondere lediglich einmalverglaste Fenster sperren Heizwärme nicht effizient in den Innenräumen ein, außerdem heizen sich in den Sommermonaten die Wohnräume so stärker auf, da heißes Sonnenlicht ebenfalls kaumausgesperrt wird. Für die Sanierung kommen stattdessen dreifachverglaste Fenster in Frage.

Diese steigern außerdem, aufgrund ihrer höheren Widerstandsfähigkeit, die Sicherheit der Bewohner und reduzieren, bei geschlossenen Fenstern, den in den Innenräumen wahrgenommenen Lautstärkepegel.

PV-Anlagen sind eine gute Möglichkeit, um die Energiebilanz der Immobilie zu steigern, sofern dafür ausreichend Fläche vorhanden ist. Bei der Integration der PV-Anlage ist selbstverständlich darauf zu achten, dass auf die Module bei Sonnenschein ausreichend Sonnenstrahlen fallen. Optional kann die PV-Anlage zudem durch Speichereinheiten ergänzt werden, um tagsüber generierte Energie auch nach Sonnenuntergang beziehungsweise in der Nachtnoch zu nutzen. Überschüssiger Strom lässt sich gegen eine Vergütung in das öffentliche Netz einspeisen.

Das ist eine höchst individuelle Frage, die in Anbetracht der Konditionen der Förderung der KfW aber von größter Wichtigkeit ist. Eine pauschalisierte Aussage dahingehend ist kaum möglich, generell ist es aber vor allem die flächenmäßig große Fassade, über die hohe Wärmeverluste auftreten könnten. Der Energieeffizienz-Experte, der für Ihre Immobilie verantwortlich ist, wird diese bezüglich ihres Ist-Zustands präzise, detailliert und individuell analysieren. Dabei ermittelt der Experte auch, an welchen Gewerken besonders veraltete Standards vorliegen und wo eine Sanierung folglich empfehlenswert wäre.

Dazu ein Beispiel: Wenn sich die Fassaden- und Dachdämmung in einem schlechten Zustand zeigen, würde die Sanierung höchstwahrscheinlich zunächst da ansetzen, bevor überhaupt über eine PV-Anlage nachgedacht wird. Da die PV-Anlage zumeist auf dem Dach verbaut wird, sollte selbiges zuvor rundum erneuert werden, anderenfalls müsste bei einer späteren Haussanierung die PV-Anlage zurück gebaut werden, um eine Sanierung am Dach zu vollziehen. Bei der Sanierung ist die Reihenfolge entscheidend.

Auskunft über die Sanierung und die mögliche Förderung der jeweiligen Maßnahme gibt der Sanierungsfahrplan. Da werden die Soll-Effekte einer Haussanierung beziehungsweise einzelner Maßnahmen aufgeschlüsselt. Wie der Name bereits verdeutlicht, handelt es sich außerdem um einen "Fahrplan" für die bevorstehende Sanierung. Der Energieeffizienz-Experte legt also ebenso fest, in welchen Reihenfolge einzelne Maßnahmen sinnvoll sind und wie diese der Reihe nach durchgeführt werden sollten. Wir von Town & Country Haus lassen dabei unsere umfassende, immobilienspezifische Expertise einfließen, um eine Lösung für die Sanierung zu entwickeln, die zu Ihrem Budget ebenso wie den externen Gegebenheiten und der jeweiligen Immobilie passt.