Energieberatung mit
Town & Country Haus
Umweltbewusst, energieeffizient und wirtschaftlich in die Zukunft: Eine energetische Sanierung lohnt sich aus vielen Gründen - und wird vom Bund, ebenso wie die damit einhergehende Energieberatung gefördert. Town & Country Haus ist Ihr Energieberater und erstellt anhand der übermittelten Daten für die Immobilie einen durchdachten Sanierungsfahrplan.
Wie energieeffizient ist Ihr Haus?
Diese Frage stellen sich in Anbetracht kontinuierlich ansteigender Energiepreise viele Deutsche quer durch die Bundesrepublik. Die Energieeffizienz eines Hauses wird durch viele unterschiedliche Komponenten und Teile des Objekts beeinflusst, angefangen mit der Dämmung von Dach und Fassade, der verwendeten Heizanlage und der Fenster. Damit Sie den Überblick behalten, steht Town & Country Haus als Ihr Energieberater konsequent an Ihrer Seite.
Gut zu wissen: Die "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäude Kredit 261" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert energetische Sanierungen bis zu maximal 150.000 Euro. Über den Kredit 261 erhalten Sie Fördermittel sowohl für den Energieberater und dessen Sanierungsfahrplan (iSFP) als auch für die jeweiligen umgesetzten Maßnahmen. Wichtig: Fördermittel sind stets vor Beginn der Sanierung zu beantragen. Nicht nur die KfW fördert Sanierungsmaßnahmen, sondern auch die BAFA. Welche Förderung für Ihr Vorhaben die richtige ist, prüfen wir gemeinsam mit Ihnen.
Wozu dient eine Energieberatung - und was macht ein Energieberater?
Energieeffizienz beginnt mit einer fachlich qualifizierten Beratung - und eben das ist die Energieberatung. Der Energieberater, in diesem Fall Town & Country Haus, analysiert dafür Ihre Bedürfnisse ebenso wie die des Hauses und potenzielle energetische Schwachstellen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), welches selbst diverse Zuschüsse für energetische Maßnahmen anbietet, hebt hierbei besonders den wechselseitigen Kommunikationsprozess zwischen Energieberater und Hauseigentümer hervor - der die Dienstleistung von reinen Informationsangeboten, ohne wechselseitige Kommunikation, klar abhebt.
Eine fachlich fundierte Energieberatung ist zugleich häufig der erste Baustein für eine energieeffizientes Eigenheim. Durch die individuelle Beratung erlangen Eigentümer ein objektives Bild der Energieeffizienz ihres eigenen Hauses und erhalten im selben Atemzug eine Vorstellung davon, wie gravierend der ökologische Fußabdruck eines Hauses mit Sanierungsstau ist oder welche Mehrkosten beispielsweise durch eine schlechte, nicht mehr zeitgemäße Energieeffizienz entstehen. Deshalb spielt die Energieberatung eine Schlüsselrolle bei der Planung und Umsetzung einzelner Maßnahmen ebenso wie in der gesamten Wirkungskette der Energieeffizienz - das betrifft komplette energetische Sanierungen ebenso wie die Auswahl und Optimierung von Einzelmaßnahmen.
Eigentümer wissen: Bauliche Veränderungen an einem Haus sind aufwändig, erfordern ein hohes Maß an Planung und sind an einen nicht zu unterschätzenden zeitlichen Aufwand gekoppelt. Ein fundierter sowie erfahrener Energieberater hat daher, neben seinen rein objektiven Einschätzungen zur energetischen Ist- und Soll-Situation eines Hauses, ebenso eine entlastende Funktion - er analysiert und stellt einen Fahrplan auf.
Vorgehensweise und Notwendigkeit eines Energieberater
Ein fachlich versierter Energieberater entlastet und stellt sicher, dass die umgesetzten Maßnahmen tatsächlich zu einem energetischen Mehrwert, also einer Verbesserung gegenüber der Situation zuvor, führen. Gleichermaßen greifen bewiesene Energieberater, wie von Town & Country Haus, auf ein starkes, bundesweites Netzwerk zurück. Das kann bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen durch regionale Town & Country Haus Partner einen enormen Mehrwert für Eigentümer schaffen.
Am Anfang steht stets eine Bestandsaufnahme. Der energetische Ist-Zustand des Hauses wird auf fachlich fundierte, neutrale und damit objektive Weise erfasst. In den Fokus rückt hierbei unter anderem die Gebäudehülle, aber auch die Qualität der verbauten Heizungsanlage oder beispielsweise die der Fenster und etwaiger Belüftungsanlagen spielt eine Rolle. Der Energieberater, der nachfolgend auch den Sanierungsfahrplan erstellt, betrachtet das Haus immer unter einem zeitgemäßen Blickwinkel, ganzheitlich und realistisch auf Basis der aktuellen Anforderungen.
Sie erhalten die Analyse ebenso wie eine begründete Empfehlung für einzelne Maßnahmen oder beispielsweise eine ganzheitliche energetische Sanierung. Im Anschluss geht der Energieberater zu der detaillierten energetischen Fachplanung über, was es Ihnen wiederum ermöglicht spezifische Angebote einzuholen und diese zu vergleichen. Town & Country Haus stellt Ihnen nicht nur einen Energieberater zur Seite, sondern bietet Ihnen einen erfahrenen Bauleiter für die Umsetzung. Den Sie im Zuge Sanierung fördern lassen können.*
Hier haben Sie den Sanierungsablauf auf einen Blick:
Der Sanierungsfahrplan (iSFP)
Schritt für Schritt zum energetisch optimierten Haus
Ein maßgeschneiderter Sanierungsfahrplan, der zu Ihrem Haus und Ihren persönlichen Möglichkeiten sowie Vorstellungen passt: Mit einem Sanierungsfahrplan vom Energieberater haben Sie alles Wichtige im Blick - und wissen, wo Sie mit Ihrem Vorhaben der energetischen Sanierung aktuell stehen. Finanziell ebenso wie mit Hinblick auf das energetische Niveau und den zuvor abgesteckten Zeitrahmen.
Wichtig zu wissen: Der Sanierungsfahrplan vom Energieberater wird ebenso durch den Bund gefördert und ist Teil von dessen Förderkreditangeboten. Des Weiteren wird der Sanierungsfahrplan durch das BAFA anerkannt und unter bestimmten Bedingungen bezuschusst.
Den Sanierungsfahrplan charakterisiert ein strukturierter und objektiver Aufbau, der Schritt für Schritt zusammenfasst, welche Maßnahmen wann und in welcher Reihenfolge stattfinden und welche Vorteile Sie dadurch generieren. Ein Energieberater erarbeitet Ihren maßgeschneiderten Sanierungsfahrplan in Zusammenarbeit mit Ihnen. Anhand der dabei gewonnenen Erkenntnisse erstellen Ihr Team von Town & Country Haus sowie unsere Partner dann einen sinnvollen Fahrplan für alle anvisierten Sanierungs- und Umbauaktivitäten. Die Reihenfolge dieser wird jeweils aus energetischem und wirtschaftlichem Blickwinkel optimiert.
Ein Sanierungsfahrplan ist zwangsläufig individuell: Das ergibt sich schon aufgrund der zuvor ermittelten Ist-Situation des Hauses. Nicht überall, auch nicht bei Bestandsbauten, ist eine große, ganzheitliche energetische Sanierung notwendig. Manchmal reichen schon verhältnismäßig kleine Maßnahmen, die in der Folge aber einen großen Effekt erzielen. Parallel dazu berücksichtigt ein kompetent agierender Energieberater natürlich konsequent Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dabei geht es mit Hinblick auf den Sanierungsfahrplan letztlich auch darum das auszuwählen, was Sie sich leisten können und wollen und zugleich die Maßnahmen zu wählen, die gemessen am Budget den größten energetischen Effekt erzielen.
Farbskala und Darstellung des Sanierungsfahrplans
Der energetische Ist-Zustand des Sanierungsfahrplans unterteilt sich jeweils in einzelne Bereiche - das könnten beispielsweise die Fassaden- oder Dachdämmung oder die Heizanlage beziehungsweise Warmwasseraufbereitung sein. So bekommen Sie auf einen Blick verdeutlicht, wo Ihr Haus energetische Schwachstellen aufweist.
Die Farbskala, die in einem Sanierungsfahrplan verwendet wird, entnehmen Energieberater einem für sie selbst entwickelten Standard. Diese unterteilt sich in die mehrere Farben, die jeweils einen spezifischen Primärenergiebedarf darstellen - gepaart mit einer Beschreibung, die dem Laien, also dem Eigentümer, diese Werte greifbar machen soll.
Dabei wird typischerweise die folgende Skala im Sanierungsfahrplan verwendet:
- Dunkelgrün für < 30 kWh/m²a (fortschrittlicher Standard)
- Grün für < 60 kWh/m²a (entspricht den gesetzlichen Anforderungen an Neubauten)
- Gelbgrün für < 90 kWh/m²a (gesetzl. Anforderungen an Neubauten sowie sanierte Bauteile 2002/2009)
- Gelb für < 130 kWh/m²a (teilsanierter Standard)
- Orange für < 180 kWh/m²a (teilsanierte oder unsanierte Immobilie)
- Rot für < 230 kWh/m²a (teilsaniertes oder unsaniertes Gebäude)
- Dunkelrot für > 230 kWh/m²a (sehr schlechter Standard im teilsanierten oder unsanierten Gebäude)
Die Inhalte von einem Sanierungsfahrplan heben die jeweiligen geeigneten Maßnahmen hervor und geben außerdem an, welche Kombination von Einzelmaßnahmen einen größtmöglichen energetischen Effekt erzielt. Parallel dazu wird Ihnen der Energieberater eine fundierte Einschätzung bezüglich der zu erwartenden Kosten geben. Seine Aufgabe ist im Zuge dessen ebenso sicherzustellen, dass Sie mit Ihrem vorhandenen Budget wirklich sinnvolle Maßnahmen auswählen und umsetzen können. Die CO2-Einsparungen werden typischerweise ebenfalls in diesem Sanierungsfahrplan festgehalten.
Ebenfalls weiß der Energieberater um die aktuellen Fördermöglichkeiten, sowohl von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) als auch vom BAFA oder Gemeinden und Kommunen. Zu dem Zeitpunkt, wo er den Sanierungsfahrplan anfertigt, wird er Ihnen daher gleichermaßen einen Überblick über die jeweiligen Fördermöglichkeiten geben und außerdem hervorheben, worauf bezüglich der Beantragung zu achten ist.
Der Sanierungsfahrplan hebt außerdem die sekundären Vorteile einzelner Maßnahmen hervor. An erster Stelle steht zwar die energetische Optimierung des Gebäudes, gleichermaßen entstehen durch diese aber weitere Vorteile, die mitunter nicht sofort auf den ersten Blick ersichtlich sind. So könnten sich beispielsweise die architektonische Qualität durch die Sanierung, das Raumklima im Winter und Sommer oder das Sicherheitsniveau verbessern. Ebenso wird durch eine energetische Sanierung zweifelsfrei der Immobilienwert selbst gesteigert. Eine realistische Einschätzung dazu kann der Energieberater ebenfalls im Sanierungsfahrplan festhalten.
Der Sanierungsfahrplan vom Energieberater ist als kompetente und objektive Empfehlung vom Fachmann zu verstehen. Sie als Eigentümer stehen aber in keiner Pflicht einzelne oder alle Maßnahmen aus diesem Sanierungsfahrplan auch tatsächlich umzusetzen.
"Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen"
Das Dokument mit dem eindeutigen Namen erhalten Sie gemeinsam mit dem Sanierungsfahrplan ausgehändigt. In der Umsetzungshilfe erhalten Sie spezifische, detaillierte Informationen zu den jeweiligen Sanierungsschritten und was beispielsweise bei der Umsetzung oder Materialwahl zu bedenken ist. Die Umsetzungshilfe soll Eigentümern beim Einholen und Vergleichen von Angeboten eine Hilfe sein. So können Sie sich mit den detaillierten Spezifikationen, zum Beispiel zu Dämmstoffdicken oder Wärmeleitfähigkeitsgruppen, direkt mit verlässlichen Informationen an die jeweiligen Gewerke wenden, die dann wiederum ein für Sie individuell passendes Angebot erstellen.
Vorgehen zur Beantragung vom Sanierungsfahrplan
Einen Sanierungsfahrplan für ein energetisches Sanierungsvorhaben erhalten Sie für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser. Voraussetzung hierfür ist, dass das Haus hauptsächlich als Wohngebäude genutzt wird und wenigstens zehn Jahre alt ist. Sind diese Voraussetzungen erfüllt, wenden Sie sich an Ihre Experten vor Ort, ein als zugelassenen Energieberater von Town & Country Haus. Der Energieberater wird dann auch den jeweiligen Bezuschussungsantrag erstellen. Nach Aushändigung des Förderbescheids muss der Sanierungsfahrplan innerhalb von neun Monaten durch den Energieberater erstellt werden - für die eigentliche Umsetzung der jeweiligen Maßnahmen haben Sie aber natürlich mehr Zeit.
Das Beratungshonorar für den Energieberater wird vom Bund mit bis zu 80 Prozent bezuschusst, der Eigenanteil beziffert sich also lediglich auf 20 % der Gesamtkosten. Das lohnt sich, denn durch den Sanierungsfahrplan erhalten Sie einen signifikanten Mehrwert. Die vom Energieberater identifizierten energetischen Schwachstellen und deren Behebung gleichen den Eigenanteil der Kosten im Regelfall um ein Vielfaches aus - des Weiteren können Sie natürlich auch für die weiteren Maßnahmen Fördergelder erhalten, worüber Sie Ihr Energieberater aufklären wird. Die Zuschüsse für den Energieberater werden direkt an diesen ausgezahlt, wodurch Sie selbst die Gesamtkosten nicht in Vorleistung aufbringen müssen.
Sanierungsförderung
Für die Haussanierung stehen rund 40 Milliarden Euro Fördermittel zur Verfügung. Mit unserem Fördermittel- und Finanzierungsservice beantragen wir die richtige Sanierungsförderung für Sie.
Energetische Kernsanierung
Dach, Fassade, Fenster, Haustür, Heizung und Photovoltaikanlage - Bei Town & Country Haus bauen wir auf unsere langjährige Erfahrung aus mehr als 45.000 massiv gebauten Häusern.
Sanierung
Mit Town & Country Haus haben Sie einen regionalen Ansprechparter für Ihre Haussanierung. Und erhalten alles aus einer Hand. Informieren Sie sich jetzt.
Sanierungspflicht
Gibt es eine Sanierungspflicht? Wir klären Eigenheimbesitzer auf, welchen Energiestandard ihr Haus aufweisen muss und ob es einen Sanierungszwang gibt.
Town & Country Haus: Ihr individueller Sanierungsfahrplan vom kompetenten Energieberater wartet auf Sie!
Machen Sie Ihr Haus zukunftssicher, reduzieren Sie Ihre eigenen laufenden Energiekosten und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes - während Sie parallel dazu noch aktiv Werterhalt betreiben oder sogar den Immobilienwert nachhaltig stärken, ebenso wie den gelebten Wohnkomfort. Eine energetische Sanierung ist ein sicherer, bewiesener Weg in die Zukunft, den Sie am besten mit einem starken Partner an Ihrer Seite gehen. Town & Country Haus übernimmt als Ihr Energieberater die Ist-Analyse ebenso wie die Maßnahmenauswahl und verdeutlicht, welche ökonomischen und ökologischen Vorteile Sie mit einzelnen Maßnahmen oder einer Kombination dieser praktisch erreichen.
Vereinbaren Sie direkt noch heute Ihren Beratungstermin beim fachlich versierten Energieberater - weil Ihr Haus es wert ist!
*Der baubegleitende Energieberater muss bei Ausführung von KfW-Maßnahmen vom Bauherren beauftragt werden.
